На территории Волгоградской области реализуется механизм предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Это стало возможно в 2015 году в связи с принятием закона  Волгоградской области №85-ОД.
На получение земельных участков без торгов могут претендовать инвесторы, которые создают объекты социально-культурного или коммунально-бытового назначения, соответствующие следующим критериям:
–соответствие целям и задачам, определенным в государственных программах;
–размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области;
–отношение к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта (к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствует требованиям энергоэффективности).
Также на получение земельных участков без торгов могут претендовать инвесторы, реализующие масштабные инвестиционные проекты, которые соответствуют не менее чем трем нижеприведенным критериям:
–сумма инвестиций не менее 1 млрд.рублей;
–объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 20 процентов собственных средств от общего объема инвестиций;
–объем налоговых доходов консолидированного бюджета Волгоградской области не менее 1 млрд.рублей в год;
–создание не менее 100 новых рабочих мест в городе-герое Волгограде;
–вложение юридическим лицом не менее 100 млн.рублей в реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта;
–строительство не менее 100 тыс.кв.м. жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не позднее чем с шестого года реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 30 тыс.кв.м жилья.
При этом, один из пунктов 5-6 является обязательным для соблюдения.
Также механизм распространяется на крупные инвестиционные проекты, направленные на: строительство и передачу юридическим лицом жилых помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций; строительство транспортно-пересадочных узлов; передачу ≥ 4,65% площади в введенном в эксплуатацию объекте недвижимости гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;  строительство (реконструкцию) автомобильных дорог общего пользования; завершение строительства и ввода в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Данные критерии являются самостоятельными и для признания проекта масштабным достаточно соблюдения любого из них.
В настоящее время на территории Волгограда реализуется четыре инвестиционных проекта в рамках 85-ОД: в Советском, Центральном, Дзержинском районах, наиболее известными из которых являются: жилищное строительство по ул.Балонина при условии благоустройства поймы реки Царица (от моста до железной дороги), благоустройство поймы реки Царица (от Волги до моста), жилая застройка по пр. Университетский при условии реконструкции  стадиона «Нефтяник», жилая застройка «Бейкер Стрит» при условии благоустройства пруда и прилегающей территории.