В соответствии с действующим законодательством внешний вид фасадов зданий регламентируется решением Волгоградской городской Думы от 21.10.2015 № 34/1091 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Волгоград» (далее – правила).
Внешний облик объекта капитального строительства, в соответствии с пунктом 6.1 правил должен соответствовать архитектурно-градостроительному облику объекта, информация о котором содержится в паспорте фасадов и (или) эскизном проекте.
В настоящее время, в части принятия действий по приведению в надлежащее состояние фасадов зданий на территории Волгограда утверждено решение Волгоградской городской Думы от 21 ноября 2018 г. № 3/59 «Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории Волгограда» (далее – Порядок).
В настоящем Порядке устанавливаются случаи, при которых необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, а также перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.
Согласно п.1.3. раздела 1 Порядка действие настоящего Порядка не распространяется на объекты культурного наследия, многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, нестационарные торговые объекты, а также линейные объекты и объекты систем коммунальной инфраструктуры.
Согласно п.1.4. раздела 1 Порядка уполномоченный орган (департамент) при подготовке градостроительного плана земельного участка обязан включать в раздел 10 формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения", реквизиты Правил благоустройства территории городского округа Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от 21.10.2015 N 34/1091 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Волгоград", и настоящего Порядка.
В требованиях Порядка к форме и составу эскизного проекта (необходим при реконструкции или новом строительстве) или паспорта фасада, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории Волгограда, в том числе указано наличие чертежа паспорта фасада, содержащего сведения о местоположении информационных конструкций, защитных систем (роллетов, рольставней, решеток), навесного оборудования (в том числе сплит-систем), необходимого для функционирования объекта, и фрагменты фасадов объекта с обозначением всех фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов, колористических решений. При составлении эскизного проекта или паспорта фасадов необходимо соблюдение требований к внешнему оформлению фасадов объекта, установленных приложением 5 к настоящему Порядку, разделом 6 Правил благоустройства.
В соответствии с вышеуказанным нормативно-правовым актом об внешнем архитектурно-градостроительном облике объекта заказчиками на разработку паспорта фасадов дома могут являться собственники помещений многоквартирного жилого дома или лица, ответственное за его эксплуатацию.
С методическими рекомендациями, разъясняющими Порядок, можно ознакомиться на официальном сайте администрации Волгограда: Главная/ Органы власти/Администрация города/Структурные подразделения/Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда/ Градостроительство/ Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта
http://www.volgadmin.ru/d/branches/grad/citybuilding/ArchUrbanApp.
Для консультации обращаться в департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда (400066, г. Волгоград, пр.им.В.И.Ленина,15, тел. 38-55-73 Порофиева Лариса Геннадьевна).
Одновременно сообщаем, что контроль за исполнением настоящих Правил и ответственность за их нарушение осуществляется в соответствии с XI разделом правил благоустройства.
