В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ в случае, если решение общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в МКД, проведение которого инициировано органом местного самоуправления, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

При этом до заключения договора с новой управляющей компанией управляющая организация, в случае исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в МКД или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.