ПРИВЛЕКУТ ЛИ МЕНЯ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПОСТАНОВКУ НА РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ ИНОСТРАННОГО ГРАЖДАНИНА? 

Гражданин подлежит привлечению к уголовной ответственности лишь в случае фиктивной постановки на регистрационный учет иностранных граждан. Ответственность за совершение такого преступления предусмотрена ст. 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее – УК РФ).

Под фиктивной постановкой на учет иностранных граждан или лиц без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации понимается постановка их на учет по месту пребывания в Российской Федерации на основании представления заведомо недостоверных (ложных) сведений или документов, либо постановка таких граждан на учет по месту пребывания в Российской Федерации в помещении без их намерения фактически проживать (пребывать) в этом помещении или без намерения принимающей стороны представить им это помещение для фактического проживания.

Также ответственность наступит в случае постановки на учет иностранных граждан по месту пребывания по адресу организации, в которой они в установленном законом порядке не осуществляют трудовую или иную не запрещенную законом деятельность.

Примечание к статье 322.2 УК РФ оговаривает, что лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

За данное преступление предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительных работ на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишения свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Полномочия собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом последних изменений законодательства.

Разъясняет прокуратура Советского района г. Волгограда.

Положения ст. 44 ЖК РФ предоставляют общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме широкий круг полномочий, таких как:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома
(в том числе, с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт;

- принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа;

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

- выбор способа управления многоквартирным домом, а также иные вопросы.

С 01.09.2024 к указанным правам добавилось право принятия решения
о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома
за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме,
об определении порядка информирования собственников помещений
в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом.

Вопрос: в чем отличие многоквартирного жилого дома от дома блокированной застройки, каким образом, жильцам дома блокированной застройки принимать меры к надлежащему поддержанию имущества в нем? 

Ответ: под домом блокированной застройки понимают помещение,
с наличием общей боковой стены с другим жилым домом (жилыми домами)
 и отдельных выходов из каждой части (блока) на земельный участок.

 В судебной практике имеется позиция, согласно которой отличием дома блокированной застройки от многоквартирного дома является отсутствие общего имущества, а наличие общего имущества, такого как фундамент, несущие конструкции, единое центральное отопление, расположение на одном земельном участке с кадастровым номером позволяет отнести дом к многоквартирному, а не к блокированному.

Анализ федерального законодательства в данной сфере правоотношений, а также судебной практики, позволяет сделать вывод о том, что главными отличиями блокированного типа многоквартирного дома от многоквартирного дома являются:

- наличие общей боковой стены (общих боковых стен) с другим жилым домом (другими жилыми домами);

- наличие приквартирных участков;

- наличие входа в квартиры непосредственно с придомовой территории через обособленную лестничную клетку или лестницу;

- блоки являются самостоятельными изолированными объектами и не имеют вспомогательных помещений общего пользования;

- возможность постановки частей (блоков) дома блокированной застройки на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

При наличии волеизъявления всех собственников жилых помещений в доме блокированной застройки, статус жилых помещений в нем может быть изменен с жилых домов на квартиры.

Поддержание надлежащего состояния имущества в доме блокированной застройки осуществляется за счет средств собственников и происходит по их согласию.  

Вопрос: Обязан ли работодатель индексировать заработную плату? 

Ответ:  Одной из основных государственных гарантий по оплате труда работников является обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы, которое включает ее индексацию в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги.

Работодатели - государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения индексируют заработную плату в порядке, определенном трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Работодатели, не относящиеся к бюджетной сфере, также не вправе лишать своих работников предусмотренной законом гарантии и уклоняться от установления индексации. Такие работодатели индексируют заработную плату в порядке, закрепленном в коллективном договоре, соглашениях, локальных нормативных актах.

Вместе с тем, как указал Верховный Суд РФ, индексация - это не единственный способ повышать уровень реального содержания заработной платы. Исполнить обязанность по такому повышению можно и путем периодического увеличения заработной платы безотносительно к порядку индексации, например путем повышения должностных окладов, выплаты премий. В некоторых случаях не считается нарушением отсутствие у работодателей, не получающих бюджетного финансирования, порядка индексации заработной платы, если уровень ее реального содержания повышается иным способом.

Отсутствие в коллективном договоре, соглашениях, локальных нормативных актах порядка индексации заработной платы может быть расценено как нарушение ст. 134 ТК РФ, а работодатель привлечен к ответственности по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ, при повторном совершении аналогичного правонарушения - по ч. 2 ст. 5.27 КоАП РФ.

Вопрос: Ответственность за нарушение правил содержания животных и обращения с ними. 

Ответ: За нарушение правил содержания животных и обращения с ними предусмотрена административная, уголовная и гражданско-правовая ответственность.

  Административная ответственность. 

Федеральным законодательством за несоблюдение требований к содержанию животных предусмотрена административная ответственность, в частности (ст. 8.52 КоАП РФ):

1) административный штраф в размере от 5 000 до 15 000 руб. за жестокое обращение с животными, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния;

2) административный штраф в размере от 10 000 до 30 000 руб. за нарушение требований законодательства в области обращения с животными, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан либо имуществу, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния;

3) предупреждение или административный штраф в размере от 1 500 до 3 000 руб. за несоблюдение общих требований к содержанию животных, а также требований к содержанию домашних животных, за исключением вышеуказанных случаев.

Если нарушение допущено иным лицом, которое осуществляет непосредственный надзор за животным или обязано это делать по поручению владельца животного, а также если животное выбыло из владения лица в результате противоправных действий других лиц, административная ответственность, указанная выше в п. п. 2 и 3, к владельцу животного не применяется (примечание к ст. 8.52 КоАП РФ). 

2. Уголовная ответственность.

За причинение тяжкого вреда по неосторожности при нападении животного предусмотрена уголовная ответственность вплоть до ареста на срок до шести месяцев. Также предусмотрена уголовная ответственность за жестокое обращение с животным с целью причинения ему боли и (или) страданий, а также из хулиганских или корыстных побуждений, повлекшее его гибель или увечье. Данное деяние наказывается штрафом в размере до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет (ч. 1 ст. 118, ч. 1 ст. 245 УК РФ).

За совершение указанного деяния группой лиц, либо в отношении нескольких животных, в присутствии малолетнего, с применением садистских методов или с публичной демонстрацией предусмотрена уголовная ответственность вплоть до лишения свободы на срок от трех до пяти лет (ч. 2 ст. 245 УК РФ).

  3. Гражданско-правовая ответственность

Вред, причиненный животным здоровью или имуществу других лиц, должен быть возмещен владельцем животного. Кроме того, с владельца в пользу пострадавшего может быть взыскана компенсация морального вреда (ст. ст. 151, 1064, 1101 ГК РФ).

Вопрос: Условия продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала 

Ответ: Квартира, приобретенная с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после:

перечисления средств материнского капитала продавцу такой квартиры, а в случае приобретения квартиры с использованием средств целевого жилищного займа - после снятия с нее обременения;

полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены на приобретение квартиры или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке;

внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;

подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве.

Как правило, доля (доли) квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит несовершеннолетним, для продажи такой квартиры также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Как правило, органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу только при соблюдении определенных условий.

Чаще всего для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо выделение долей детям в приобретаемом одновременно равноценном жилом помещении (путем покупки или дарения). Указанные доли по общему правилу должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади. Также возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.

В случае продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, при несоблюдении вышеуказанных требований, в том числе при невыполнении продавцами квартиры условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу, такая сделка может быть признана недействительной.

Договор купли-продажи квартиры, доля (доли) в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Вопрос: работодатель уклоняется от оформления трудового договора, какая ответственность предусмотрена законом, как поступить работнику,
в случаях, когда официально трудовой договор не оформлен.   

Ответ: Трудовой Кодекс РФ предусматривает заключение трудового договора с работником, срок и порядок его заключения, а также особенности при заключении трудовых договоров с той или иной категорией граждан.

В силу требований ст. 67 ТК РФ трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя.

Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя. При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех дней со дня фактического допущения работника к работе, а если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но были впоследствии признаны трудовыми отношениями, - не позднее трех рабочих дней со дня признания этих отношений трудовыми отношениями, если иное не установлено судом.

Эти требования должны работодателем неукоснительно соблюдаться в целях недопущения нарушения прав граждан.

Законодательством за несоблюдение требований закона предусмотрена ответственность.

Так, за уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа: на должностных лиц в размере от десяти до двадцати тысяч рублей, на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица – от пяти до десяти тысяч рублей, на юридических лиц – от пятидесяти до ста тысяч рублей.

В случае неисполнения работодателем требований федерального законодательства, работник вправе обратиться в прокуратуру по месту регистрации работодателя, в Государственную инспекцию труда субъекта, а также за защитой своего нарушенного права в суд.

Согласно положениям ст. 392 ТК РФ, срок, установленный для индивидуальных трудовых споров, составляет 1 год, с даты, когда работник узнал о нарушенном праве.