Получить консультацию по декларированию фактов сдачи жилых помещений в аренду теперь можно, позвонив по номеру 39-72-64. Телефон «горячей линии» заработал в рамках межведомственного соглашения по профилактике преступлений и правонарушений в жилом секторе, реализации мер по антитеррористической защищенности и контролю за уплатой налогов с доходов от аренды жилья. Теперь вопросами информирования граждан о преимуществах легальной сдачи жилых помещений в наем займутся администрация города, правоохранительные и налоговые органы.
До сих пор многие волгоградцы не декларируют факты сдачи жилья. Так называемый «серый», неконтролируемый, рынок аренды недвижимого имущества может не только нарушить спокойствие собственников соседних квартир, но служить базой для организации наркопритонов, подготовки других преступлений, представляющих угрозу для жизни и здоровья горожан.
Сами квартиросъемщиков лишаются возможности получить временную регистрацию из-за нежелания арендодателей платить налоги с получаемого дохода от сдачи жилья. Возникнуть трудности могут также при поступлении на работу и обращении в медицинские и социальные учреждения по месту проживания.
Неудобства из-за этого часто испытывают люди, живущие в соседних квартирах. Известны случаи безответственного отношения квартиросъемщиков к общим правилам проживания, которые приводили к порче чужой собственности. В таких ситуациях возместить убытки бывает крайне непросто – собственник жилья, как правило, находится в другом городе или стране, а квартиранты официально не зарегистрированы по данному адресу. Зачастую соседи страдают от шума и беспорядка на лестничной клетке.
Для наведения порядка в данной сфере было принято решение о взаимодействии по профилактике преступлений и правонарушений в жилом секторе и в сфере контроля за декларированием доходов, полученных от сдаваемых жилых помещений в аренду. Соответствующее соглашение, было подписано в апреле 2025 года, что позволит предотвратить правонарушения и преступления в жилом секторе, усилить работу по правовой и информационной помощи арендодателям.
Особое внимание следует обратить на то, что доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, являются объектом налогообложения НДФЛ и подлежат обязательному декларированию. Сдать квартиру в аренду можно следующими законными способами:
- Арендодатель выступает физическим лицом и представляет декларацию в налоговый орган в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим. Уплата должна произойти не позднее 15 июля.
- Арендодатель выступает как самозанятый, что позволяет не представлять декларацию, а уплачивать налоги через телефон в максимально удобном формате по ставке 4% или 6% от дохода и не декларировать налоги при отсутствии дохода.
- Арендодатель является индивидуальным предпринимателем и уплачивает налоги в зависимости от выбранного режима налогообложения.
Работа межведомственной комиссии в рамках соглашения направлена как раз на то, чтобы помочь собственникам разобраться в существующем порядке и избежать штрафных санкций, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.
При официальной сдаче жилого помещения в аренду собственник может обезопасить себя от рисков: афер с жилым помещением; непредвиденными расходами; порче имущества; проблем с законодательством.
Получить интересующую информацию по телефону «горячей линии» 39-72-64 можно с 08-30 до 12-30 и с 13-30 до 17-30 в рабочие дни.
