В соответствии с ч. 6 ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ) бюджетное учреждение обеспечивает сбор недостающей информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе путем направления запросов о ее предоставлении в органы и организации, в распоряжении которых имеется такая информация.
Согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 12.05.2017 № 226 (далее - Методические указания), для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов в соответствии с приложением № 1 к Методическим указаниям:
- сегмент «Сельскохозяйственное использование»;
- сегмент «Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)»;
- сегмент «Общественное использование»;
- сегмент «Предпринимательство»;
- сегмент «Отдых (рекреация)»;
- сегмент «Производственная деятельность»;
- сегмент «Транспорт»;
- сегмент «Обеспечение обороны и безопасности»;
- сегмент «Охраняемые природные территории и благоустройство»;
- сегмент «Использование лесов»;
- сегмент «Водные объекты»;
- сегмент «Специальное, ритуальное использование, запас»;
- сегмент «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка»;
- сегмент «Иное использование».
Вид использования объекта определяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Таким образом, с целью правильного отнесения земельных участков к определенному сегменту в случае, если вид разрешенного использования участков по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому использованию, просим провести мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельных участков в сведениях ЕГРН.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 12 Закона № 237-ФЗ в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, Учреждение принимает от правообладателей земельных участков декларации о характеристиках объектов недвижимости до конца 2021 года.
Декларации могут быть поданы в Учреждение лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, оф. 50, либо на электронный адрес: ibti@volbti.ru (документ в электронной форме должен быть обязательно подписан усиленной квалифицированной электронной подписью).
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости и ее форма, устанавливается Приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
